Telefon +36/31 788 95 31
E-mail: ertekesites@studioapartman.hu

MŰSZAKI TARTALOM

    1. Általános jellemzők:

    Alapozás:

    Vasbeton kútalapozás.

    Szigetelések:

    -Hőszigetelés: Wienerberger 38 cm vastag hőszigetelő okostégla, 3 cm hőszigetelő vakolattal.

    -Lépéshang-szigetelés: födémben.

    Falszerkezet:

    -Wienerberger Porotherm 38 vastag okostégla, 3 cm vastag hőszigetelő vakolattal.

    -Lakások között 20 cm monolit beton

    Födémek és statikai szerkezetek:

    -A telekhatárokon kútcölöpözött megtámasztás.

    -Monolit beton harántfalak, a földszinten monolit vasbeton pillérek, gerendák.

    -Födémek, lépcsők, lépcsőház: monolit vasbeton.

    Válaszfalak:

    -Szerelt gipszkarton válaszfalak a lakásokon belül, a folyosón hanggátló tégla

    Belső vakolás:

    -Vakolás igen kevés helyen készül, csak a tégla falakon, gépi technológiával, zsákos vakolóanyag. A födémek és a vasbeton falak csiszolt vasbeton glettelve. 

    Gépkocsitárolók:

    -Nyersbeton falak festve, szekcionált motorizálható garázskapuval.

    Közös helyiségek:

    Festve, greslapburkolattal, előtér és folyosó részleges falburkolattal vagy tapétával

    Burkolatok:

    Hidegburkolat: Fürdőszoba, WC esetén csempe, mennyezetig burkolva, konyhában az alsó és felső elem között csempe, bruttó 5.000 Ft (tüzépi bruttó ár). 

    Melegburkolat: Szőnyegpadló vagy laminált parketta, igény szerint bruttó 4.000 Ft (tüzépi bruttó ár).

    Lépcsőház-közlekedő:

    Greslapburkolat.

    Acélkorlátok.

    Külső térburkolat beton térkő.

    Személyfelvonó:

    1 db Kohne, Otis vagy Nyírlift, köteles, 8 fős, 630 kg teherbírású.

    Belső nyílászárók:

     CPL belső ajtó

    Bejárati ajtók:

    Biztonsági ajtók fokozott hangszigeteléssel, dekorfóliával az épületen belül egységes megjelenéssel, nem választható.

    Külső nyílászárók:

    Műanyag nyílászárók, 3 rétegű hang- és hőszigetelő üvegezéssel, ráépített redőnysínnel, alumínium távirányítható motoros redőnnyel, rejtett redőnytokkal. Nem választható.

    Konyhabútor:

    Nem tartozék.

    Vízszerelés:

    Falban szerelve, szaniterekkel, csaptelepekkel. Mosogatógép-csatlakozás kiépítve a konyhában, mosógép-csatlakozás a fürdőszobában.

    Szaniterek:

    A fürdőszobákban tálca nélküli zuhanyozó RAVAK zuhanykabin, 1 db bútorba épített mosdókagyló csapteleppel, konzolos WC kagyló Geberit rejtett tartállyal.

    A konyhabútor nem tartozék, a konyhában kiépített hideg-, melegvíz-csatlakozás, és szennyvíz- elvezetés biztosított.

    Csaptelepek:

    Grohe vagy MOFÉM típusú.

    Elektromos szerelés:

    Közös helyiségekben és a garázsokban mozgásérzékelővel vezérelt világítás. A garázsokon kívül és a külső folyosókon áramvételi lehetőség takarításhoz. A garázsok külön árammérővel nem rendelkeznek. Az épület tetején napelemek, amelyek a penthouse lakás tartozékai.

    A lakásokban a kapcsolók, konnektorok: Legrand típusú, süllyesztett, a hanggátló falakon a gipszkarton rétegbe szerelt, vezetékek: válaszfalakban rézvezetékek védőcsőben szerelve.

    Elektromos sütőcsatlakozás.

    Kaputelefon kiépítése.

    Nappaliban és egy hálószobában TV-antenna-előkészítés (védőcsövezés).

    Az alapfelszereltség a lakások lámpatesteit nem tartalmazza.

    Nappaliban 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 1 db TV-antenna.

    Hálószobákban 2-2 db konnektor, 1 db kapcsoló.

    Konyhában 3 db konnektor, 1 db kapcsoló, páraelszívó-csatlakozás.

    Fürdőszobában 2 db konnektor, 2 db kapcsoló, tükörvilágítás-csatlakozó.

    További helyiségekben 1-1 db kapcsoló.

    Minden szobában tv csatlakozás csövezéssel. A kábel kiépítését a szolgáltató végzi.

    Épületgépészeti vezetékek:

    Vízvezeték: társasházi fővízmérő aknában, lakásokon belül rendszer az aljzatbetonban szerelve.

    Csatorna: PVC-csövekkel közcsatornába bekötve. Mosogató részére hideg- melegvíz- és lefolyókiállások.

    Fűtés, meleg víz

    A két önálló központi gázkazán, 2 x 1000 literes melegvíz-tárolóval, rendeltetési egységenkénti külön mérésekkel. Radiátor a szobákban, törölközőszárító a fürdőszobában.

    Szellőzés:

    A vizes helyiségek, a belső terű konyhák elektromos elszívást kapnak, általában a homlokzatra történő kivezetéssel,  villanykapcsolóhoz kötött vezérléssel.

    Hűtés:

    Központi hőcserélőről táplált beltéri egységek az előszoba ajtaja fölött elhelyezve hidegvizes hűtőközeggel.

    Árnyékolás:

    Távirányítható motoros redőnyök, tetőablakokon árnyékoló vászonroló.

    Külső közművek:

    Teljes közműkiépítés az épületen belüli csatlakozásokig. Elektromos csatlakozás lakásonként minimum 24A, egyedi méréssel.

    Belső festés:

    Alapozás, 2 rétegben glettelés és csiszolás, fehér festés 2 rétegben. Színes festés az első két évben nem, mert a frissen épített falakon kezdetben esetlegesen jelentkező hajszálrepedések javítása lenne.

    Garázskapuk:

    Motorizálható szekcionált garázskapuk elektromos csatlakozással, a főbejárati kapu motorizálva, tulajdonosonkénti távirányítóval vagy mobiltelefonos távvezérlő-applikációval.

    Minőségi eltérések:

    A műszaki tartalom tekintetében a magasabb minőség felé való eltérés jogát a beruházó fenntartja.

    Más, drágább anyag, típus, extra berendezés vevő általi választása vagy kiépítése esetén az anyagár, illetve a kiépítési költség bruttó árkülönbözetét kell megtéríteni.

    2. Egyedi felszerelések:

    Az anyagok és felszerelések a beruházó által bemutatott típusokból választhatók, egyéb esetben a beszerzésről és a szállításról a vevőnek kell gondoskodnia. Egyedi, raktárkészleten nem lévő anyagok megrendelése esetén a várakozási idő több hónap is lehet, ezért abban az esetben, ha az egyedileg rendelt anyaghiány az átadást gátolja, a vállalkozó jogosult a határidőt módosítani.

    · Burkolatok:

    A lakóhelyiségben hidegburkolat készítését nem javasoljuk.

    A melegburkolatok hidegre történő cseréje felárral történik egyedi ajánlat alapján, tekintettel az eltérő anyagigényre és munkadíjra. A hidegburkolat választása esetén a vételár maximum 30x30 cm-es lapok fektetését tartalmazza, ennél nagyobb méret különleges aljzatkiegyenlítést igényel, és a hulladék mennyisége is jelentősen megnő, ezért egyedi elszámolású felár számolható fel.

    A feltüntetett anyagárak a tüzépen szeplő 27% áfát tartalmazó bruttó árak. Magasabb árú anyagok igénylése és beszerzése esetén a vevőnek a tüzépi bruttó árak közötti különbözetet kell kifizetnie.

    Az ingatlan műszaki tartalmát ezen melléklet határozza meg, tehát a tervben és a honlapon ábrázolt egyéb bútorok és berendezések nem tartozékai a lakásnak.